Por todos es sabido que la inversión inmobiliaria es una buena opción: ¿qué ventajas e inconvenientes tiene frente a otras inversiones? Lee más en El Economista.
El escenario económico actual se presenta complicado para los próximos meses, con una inflación elevada y bajas expectativas de crecimiento real; sin embargo, los expertos coinciden en que, a pesar de este contexto, puede ser un buen momento para invertir en inmuebles.
TVoces del sector inmobiliario sugieren que a pesar del panorama económico de este 2022, el sector podría registrar importantes ganancias, con un crecimiento del 20% este año respecto a 2021, impulsado por la inversión en vivienda.
"Tendremos un 2022 excelente para el sector inmobiliario porque las tendencias que surjan dependen mucho del mercado. No podemos decir exactamente dónde se dará porque depende de la estabilización económica y de cómo se generen los proyectos, pero tendremos crecimiento", comentó Florencia Azalea Estrada Lázaro, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Si crees contar con los fondos suficientes (se recomienda más de 1 millón de pesos) para realizar una inversión inmobiliaria en 2022, aquí te decimos lo más importante que debes considerar antes de actuar.
¿Es ahora el momento adecuado para invertir en inmuebles?
Para Karim Goudiaby, fundador de la plataforma inmobiliaria Neximo, la pregunta de si es el momento adecuado para invertir en inmuebles se responde con la observación de que siempre es un buen momento para invertir en este tipo de activos.
"Si nos fijamos en la historia de la economía mexicana, nunca ha habido un periodo de caída de precios en el sector inmobiliario. Por lo tanto, los clientes que buscan plusvalías deberían invertir ahora como en cualquier otro momento", afirmó Goudiaby.
El experto inmobiliario cree que un inversor que capte el sentimiento del mercado puede obtener una mayor plusvalía de su inversión. Los inversores inteligentes que quieran aprovechar ciertos movimientos del mercado deberían invertir antes de que los precios suban más y antes de que suban los tipos de interés, ya que ambos factores podrían encarecer la compra de una propiedad a más de 15 años".
Según Goudiaby, el banco central de México ha ajustado su política monetaria en respuesta al aumento de la inflación en los últimos meses, que subió un 7,13% en los primeros 15 días de 2022, la más alta para el inicio de un año desde 2021.
"Los bancos tendrán que contener esta subida de los tipos de interés porque saben que es un factor importante para estimular el mercado.... pero en algún momento tendrán que reflejar esta subida y es posible que salgamos de la horquilla de tipos hipotecarios por debajo del 10%", ha señalado Goudiaby.
¿Cuáles son las razones para invertir?
Según el Banco Sabadell, si puede permitirse invertir en inmuebles pero duda en hacerlo, tenga en cuenta las siguientes razones:
Rentabilidad a largo plazo
Para el banco, comprar un inmueble es una forma de incrementar el valor de su dinero con el paso del tiempo. "Elija un inmueble en una buena zona (urbana o provincial), es decir, una zona con potencial de crecimiento en aspectos como: edificios comerciales y de oficinas, escuelas, tiendas, plazas, etc. Esto te dará una rentabilidad más rápida.
Puedes encontrar inmuebles a precio de subasta
Dependiendo del banco, comprar un inmueble por adelantado o en subasta es una buena oportunidad porque te permite beneficiarte de un precio preferente.
Inversiones menos arriesgadas
Según el Sabadell, invertir en inmuebles puede ser menos arriesgado que hacerlo en acciones o metales preciosos como el oro o la plata, porque "los inmuebles pueden revalorizarse en una zona de crecimiento y si la demanda se mantiene".
Por estas razones, quizá quiera dar el paso; sin embargo, recuerde que debe investigar a fondo para conocer todos los detalles del inmueble que quiere comprar, con el fin de aumentar su patrimonio y no perjudicar su situación financiera.l.
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